[多倫多新聞] 多倫多華人等了7年 聯排房屋交割少了1房
當多倫多39歲華人房主Yvonne Tsui拿到自己的“第壹套房”鑰匙時，迎接她的不是香檳和慶祝，而是恐慌和失落。
她在7年前支付訂金，購買了壹套位於Victoria Park Avenue（Eglinton與Lawrence之間）的預售聯排別墅。項目在2024年終於完工，但眼前的房子卻與當初的期待完全不同。
Tsui堅稱，這套房子在銷售時被宣傳為兩居室（開發商對此提出異議），但交付時卻變成了壹居室加壹個沒有門的書房（den）。
此外，由於交房（Closing）壹拖再拖，她被迫支付了數千加元的入住費（occupancy fees），且實際管理費比當初宣傳的高出整整50%。
“作為壹個首次購房者應有的喜悅和興奮，都被掠奪壹空了。”她說。
Tsui當初以51.5萬加元的價格買下這套位於1650 Victoria Park Ave.的聯排別墅，並分叁次支付了15%的首付。她向媒體展示了原始合同，平面圖明確顯示有兩個帶門的封閉房間。然而，合同條款中卻包含了常見的“免責條款”：面積和尺寸均為“近似值”，可能與營銷材料有所不同。
除了戶型變化，她還陸續發現了壹系列問題：
管理費飆升： 宣傳時為每平方英尺$0.24，實際卻高達$0.36。
額外開支： 熱水器租賃費異常高，整個租期算下來，總費用甚至超過了熱水器本身的價值，而這壹成本在她購房時並未明確披露。
費用承諾落空：原本承諾包含在內的水費，最終卻變成了額外收費。
漫長的“占用期”：在產權正式過戶前，業主需持續支付所謂的“虛幻貸款（Phantom Mortgage）”利息和管理費。
圖源：Realtor.ca
維權進展緩慢
Tsui已經向安省新房消費者保護機構Tarion和安省房屋建造監管局（HCRA）提交投訴。目前，在該147單元的項目中，已有15起活躍投訴案件。
然而，維權進展極其緩慢。
Tsui於去年4月提交投訴，至今仍未看到實質進展。Tarion的調解會議甚至排到了今年5月。
她無奈表示，整個過程耗時漫長、結果不確定，而壹些關鍵問題（例如戶型調整）在合同中似乎被合法化。
“我感覺自己被所有本該為消費者提供制衡和保護的機構拋棄了。”她說。
另壹位買家：這是壹場“噩夢”
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她在7年前支付訂金，購買了壹套位於Victoria Park Avenue（Eglinton與Lawrence之間）的預售聯排別墅。項目在2024年終於完工，但眼前的房子卻與當初的期待完全不同。
Tsui堅稱，這套房子在銷售時被宣傳為兩居室（開發商對此提出異議），但交付時卻變成了壹居室加壹個沒有門的書房（den）。
此外，由於交房（Closing）壹拖再拖，她被迫支付了數千加元的入住費（occupancy fees），且實際管理費比當初宣傳的高出整整50%。
“作為壹個首次購房者應有的喜悅和興奮，都被掠奪壹空了。”她說。
Tsui當初以51.5萬加元的價格買下這套位於1650 Victoria Park Ave.的聯排別墅，並分叁次支付了15%的首付。她向媒體展示了原始合同，平面圖明確顯示有兩個帶門的封閉房間。然而，合同條款中卻包含了常見的“免責條款”：面積和尺寸均為“近似值”，可能與營銷材料有所不同。
除了戶型變化，她還陸續發現了壹系列問題：
管理費飆升： 宣傳時為每平方英尺$0.24，實際卻高達$0.36。
額外開支： 熱水器租賃費異常高，整個租期算下來，總費用甚至超過了熱水器本身的價值，而這壹成本在她購房時並未明確披露。
費用承諾落空：原本承諾包含在內的水費，最終卻變成了額外收費。
漫長的“占用期”：在產權正式過戶前，業主需持續支付所謂的“虛幻貸款（Phantom Mortgage）”利息和管理費。
圖源：Realtor.ca
維權進展緩慢
Tsui已經向安省新房消費者保護機構Tarion和安省房屋建造監管局（HCRA）提交投訴。目前，在該147單元的項目中，已有15起活躍投訴案件。
然而，維權進展極其緩慢。
Tsui於去年4月提交投訴，至今仍未看到實質進展。Tarion的調解會議甚至排到了今年5月。
她無奈表示，整個過程耗時漫長、結果不確定，而壹些關鍵問題（例如戶型調整）在合同中似乎被合法化。
“我感覺自己被所有本該為消費者提供制衡和保護的機構拋棄了。”她說。
另壹位買家：這是壹場“噩夢”
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